* Собрание постановлений Правительства СССР.— 1989.— № 11, ст. 28.

Выписка из постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 11 февраля 1988 г. № 197 «О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства»

В целях расширения материальных и финансовых возмоукностей индивидуальных застройщиков разрешается Сберегательному банку СССР предоставлять кредиты гражданам, проживающим: в сельской местности:

на строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками — в размере до 20 тыс. руб. с погашением в течение 50 лет, начиная с третьего года после получения ссуды;

на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов с надворными постройками, присоединение их к инженерным сетям, а также на строительство надворных построек для содержания скота и птиды и хранения сельскохозяйственной продукции —в размере 4 тыс. руб. с погашением в течение 10 лет, начиная с третьего года после по.чучения ссуды;

в городах и поселках городского типа:

на строительство индивпдуальиых жи.чых домов с надворными постройками — в размере 20 тыс. руб. с погашением в течение 25 лет, начиная с третьего года после получения ссуды;

на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов с надворными постройками, присоединение их к инженерным сетям, а также на строительство надворных построек для содержания скота и птицы и хранения сельскохозяйственной продукции — в размере до 3 тыс. руб. с погашением в течение 10 лет, начиная с третьего года после получения ссуды;

в городах, поселках городского типа и сельской местности:

на покупку у граждан индивидуальных жилых домов с надворными постройками — в размере балансовой (остаточной) стоимости строений, но не более 20 тыс. руб. на срок до 25 лет с погашением со следующего года посте получения ссуды;

на приобретение оборудования для инженерного обустройства индивидуального жилого дома — в размере до 1 тыс. руб. с погашением в течение 3 лет.

Кредиты на указанные цели предоставляются индивидуальным застройщикам под их личные обязательства непосредственно учреждения.ми Сберегательного банка СССР.

Кредиты предоставляются в первую очередь гражданам, поставленным на учет для улучшения жилищных условий в исполкомах местных Советов народных депутатов, на предприятиях и в организациях.

За пользование данными кредитами граждане, проживающие в сельской местности, уплачивают Сберегательному банку СССР

2процента годовых, а в городах и поселках городского типа —

3процента годовых.

Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, семьи

погибших военнослужащих н приравненные к ним лица освобождаются от уплаты процентов за пользование кредитом. Указанные лица, а также многодетные семьи погашают предусмотренные ссуды, начиная с пятого года после их получения.

Сберегательному банку СССР предоставляется право взыскивать досрочно задолженность по ссудам, использованным не по целевому назначению, с начислением до 12 процентов годовых на всю сумму полученного кредита.

Рекомендовать предприятиям, учреждениям, организациям, колхозам н иным кооперативным и общественным организациям, заключать (с согласия трудовых коллективов) договоры со своими работниками на погашение задолженности по кредитам банка, полученным нх работниками на индивидуальное жилищное строительство за счет средств фонда социального развития прн стаже работы на предприятии, в учреждении, организации свыше 5 лет в размере до 10%, свыше 10 лет — до 30% и свыше 15 лет —до 50 % задолженности.

Предоставление указанных .чьтот должно распространяться прежде всего на работников, отличающихся безупречным и добросовестным трудом и вносящих вклад в экономическое развитие предприятий и организаций. В отдельных случаях по решениям трудовых коллективов погашение задолженности по кредиту может осуществляться в больших размерах.

Исполкомам местных Советов народных депутатов в таком же порядке и размерах производить погашение кредитов, предоставленных на указанные цели работникам учреждений и организаций просвещения, здравоохранения и других учреждений и организаций непроизводственной сферы, состоящих на бюджете, а таюке инвалидам н участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненным к ним лицам, стоящим в исполкомах на учете для улучшения жилищных условий, за счет средств местного бюджета и других установленных источников финансирования.

Хозрасчетные проектно-производствеиные, архитектурно-планировочные бюро при главных управлениях, управлениях и отделах архитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов должны оказывать индивидуальным застройщикам платные услуги в обеспечении отвода земельных участков, разработке и утверждении проектно-сметной документации на строительство и рисонструкцию жилых домов инадворных построек, организацию технического надзора.

Разрешить осуществлять разработку проектпо-сметной документации на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов проектным кооперативам или отдельным квалифицированным архитекторам и инженерам, выполняющим работы в порядке индивидуальной трудовой деятельности в основе разрешения исполкома соответствующего Совета народных депутатов, за счет средств заказчика.

Разрешить предприятиям, организациям и объединениям производить продажу за наличный расчет своим работникам для строительства индивидуальных жилых домов строительных и отделочных материалов, инструментов, столярных и скобяных изделий, отдельных деталей по розничным ценам, а если они не установлены — по оптовым ценам или ценам согласно договоренности с включением стоимости проданных материалов и изделий

в объем платных услуг населению. Исполкомам местных Советов народных депутатов обеспечивать продажу таких материалов и изделий на указанных условиях работникам организаций, финансируемых по государственному бюджету.

Услуги по доставке строительных материалов и изделий, оказываемые гражданам за наличный расчет предприятиями и объединениями, в том числе транспортными и строительными организациями, также включаются в объем платных услуг населению.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Выписка из РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР» (Госстрой РСФСР. — М., 1988)

Перечень документов, представляемых вместе с заявлением застройщика об отводе земельного участка, определяется местными Советами народных депутатов.

На основании заяв.чений граждан участки для индивидуального етроитсчьства выделяются: на землях, находящихся в непосредственном ведении сельских Советов, — решением исполкома ссчьского Совета, на землях колхозов — решением общего собрания колхозников, на землях совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, организаций, учреждений — дирекцией этих предприятий, в городах — исполкомом районного Совета народных депутатов.

Во всех случаях выделение участков должно быть согласовано с местными органами архитектуры.

Разрешение на застройку выделенного участка оформляется решением исполкома районного (городского) Совета народных депутатов.

Для подготсЕки проекта решения районного (городского) исполкома Совета народных депутатов застройщик представляет в отдел главного архитектора следующие документы:

заявление о разрешении строительства дома;

выписку из решения исполкома сельского Совета или выписку из решения общего собрания членов колхоза, или из приказа дирекции совхоза или других сельскохозяйственных предприятий, организаций, учреждений;

справку о составе семьи.

В соответствии с решением исполкома районного (городского) Совета народных депутатов застройщик заключает с отделом главного архитектора договор-заказ на подготовку документов для застройки земельного участка.

Подготовка документов для застройки земельного . участка состоит из двух этапов:

согласование проектной документации;

вынос в натуру границ земельного участка и разбивка габаритов строений, что оформляется актом, после чего отделом главного архитектора выдается строительный паспорт на производство работ.

Иэме!!ения проекта в ходе строительства производятся только с разрешения местных органов архитектуры.