ный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует начинать именно с цементных работ. Только правильно нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микротрещины и поры. Правильно выполненное и грунтованное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания.

Наглядно стремление многих заказчиков произвести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, азамена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кровли получается дырявая новая кровля, те. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.

Выходом в таких ситуациях являются вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации.

На подготовленное цементное основание укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. Затем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снима-

ет дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплителя. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.

Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение.

На старую кровлю механически с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.

Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной технологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, и исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Использование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.

В настоящее время широко используются следующие материалы:

•на верхний слой: Линокром, Техноэласт Унифлекс, Изопласт Изоэласт

•на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт Бире-пласт, Изопласт.

Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5- 5,0 мм;

нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.

Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.

Первый вариант

1.Вскрытие воздушных и водяных пузырей;

2.Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0;

3.Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5;

4.Устройство двухслойных примыканий;

5.Замена жести.

Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д. В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:

а)вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой основания и повторным приклеиванием. Способ разрезов зависит от величины и формы пузырей;

б)места трещин, пробоин и разрывов заполняют мастикой с тщательной притиркой швов по всей площади;

в)в местах просадки старого сохраняемого кровельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала;

г)при разрушении в отдельных местах старого рулонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают основание от остатков рубероида и битума. Образовавшиеся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уровнем сохраняемого кровельного ковра. Перед укладкой нового материала поверхность рекомендуется загрунтовать битумным праймером или мастикой.

Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.

Второй вариант

1.Разборка старого кровельного покрытия;

2.Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов;

3.Нанесение водно-дисперсного праймера на основание;

4.Устройство нижнего слоя из материала Линокром ХПП-3.5;

5.Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлекс-спот;

6.Устройство верхнего слоя из материала Техноэласт ТКП-5,0;

7.Установка вентиляторов низкого давления;

8.Устройство двухслойных примыканий;

9.Замена жести.

Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровпях невозможна.

Испаряющаяся летом влага будет «пучить» заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.

В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли.

Применение кровельных систем, не прикл ваемых к основанию, особенно актуально при монте старых кровель, имеющих протечки К; вельного ковра и, как следствие, намокание утеп теля. В таких кровлях невозможна просушка вс кровельного пирога ни одним из методов, пред гаемых на рынке ремонтно-строительных работ. Г устройстве кровель по непросушенному основан! например, из битумных наплавляемых материа; (гидростекизол, изопласт, рубитекс, днепромг линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высо» паросопротивление, влага, испаряясь из кровель го пирога, отрывает битумный ковер от основан образуется пузырь. Воздушные пузыри способст ют нарушению стока дождевой воды и возникно нию застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% р битумных материалов) также возможен разрыв п роизолирующего слоя. Поэтому срок службы та! кровельных систем составляет не более 3-4 лет, х{ при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше.

В балластной и механической системах водя!-пар, проходя под мембраной, свободно выходит рез парапетные окончания без создания напряя НИИ в кровельном ковре.

Основные недостатки плоской кровли, mpet ющие ремонта (табл. 77).

1.На плоскости крыши: полное или частичн отсутствие защитного слоя; трещины;

2.Дефекты в местах примыкания к вертика; ным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивай края ковра; бугристость полотен в местах перехо на горизонтальную поверхность;

3.Механические повреждения кровельного ков[ До последнего времени наиболее распростр

ненным способом ремонта и устройства мягкой крс ли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровш использованием рубероида и жидкого битума явг ется довольно трудоемким процессом, требующ! высокой квалификации работников и высокой куг туры исполнения. Но даже если все эти условия с блюдены, крыша, отремонтированная с использов нием рубероида, через 3-4 года начинает протекат Это обусловлено собственно технологическими х рактеристиками рубероида, приготовляемого путе пропитки кровельного картона битумом.

Картон же, являясь производным целлюлоз! подвержен гниению в водной среде, склонен к ра ложению при воздействии прямых солнечных луче То же самое можно сказать и про битум, использу мый для приклеивания рубероида. Через год возде ствия прямых солнечных лучей легкие летучие вещ ства из битума испаряются, битум охрупчивается растрескивается. Появившиеся в последнее epeiv

Основные дефекты и способы их устранения

Таблица 77