Всем здравствуйте, нужны советы по поводу ремонта кавртиры в кирпичном дома 1980 года постройки. Имеем сейчас следующее 9 этаж девятиэтажного кирпичного дома, 1. Стены оштукатурены довольно криво(на глаз заметно), потом побрызганы нечто типа побелки, только противного желтого цвета, местами(под потолком и около окна) наблюдаются трещины. Вопрос что с ними делать? Смыть побелку, потом попробовать выровнять неровности по возможности, после чего обклеить обоями или есть смысл ободрать всю штукатурку и перештукатурить заново? Или заморочиться с монтажем гипсокартонных стен? 2. На потолке отчетливо замечены стыки плит, т.е. потолок как бы расчерчен прямоугольниками примерно полтора на 2 метра. Как такое может быть - не понимаю. Плиты бетонные. Перепад между плитами и замазкой стыков примерно 1 см, на взгляд в общем и целом потолок ровный. Вопрос попытаться его заштукатурить до ровного состояния или есть смысл городить подвесной потолок? 3. Между кухней и залом стена непонятно(пока не ковырял) из какого материала - вполне допускаю, что может быть и одиночный кирпич + штукатурка - хочу прорубить внутренее окно - не нанесет ли это вред конструкции дома, вроде бы в кирпичных домах внутренние стены не являются несущими... 4. Протекает крыша дома - в углу образовался грибок. Кроме естественного процесса ремонта крыши что делать с этим черным углом? Зачистить и закрасить? Отбить штукатурку до кирпича и перештукатурить заново? Сделать фальшстену из того же ГКЛ? 5. Хочу повесить сплит - систему. На каком эжтапе это надо делать - после окончательного ремонта, после отделки стен и до замены пола или какой-то еще вариант более правилен? 6. Буду менять окна нга пластиковые. Я так понимаю, делать это надо в первую очередь, тогда вопрос нужно ли отбивать штукатурку до замера, ибо хрен его знает,какой слой штукатурки лежит между стеной и нынешней оконной коробки - не хотелось бы, чтобы новое окно крепили в штукатурку. ЗЫ Желательно минимизировать финансовые траты. С рабочими руками проблем нет.

насчет потолка. тут я бы точно сделал из гипсокартона, заодно и продумал бы освещение.
по поводу стен. сказать сложно, надо смотреть на месте, но я стараюсь не делать стены гипсокартоном без крайней необходимости, потому что он съедает полезную площадь

Поясните пожалуйста все таки, как правильно сделать и какими материалами?
При этом в другой комнате (в которой один из углов тоже выходит на улицу) такой проблемы не наблюдается (правда угол выходит на солнечную сторону).