—1400 для одноэтажных зданий IV степени огаестойкости;

—1000 для двухэтажных зданий IV степени огаестойкости и одноэтажных зданий V степени огаестойкости;

—800 м ддя двухэтажных зданий V степени огаестойкости. Расстояние от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до других

жилых домов, а также до хозпостроек (без содержания скота и птиць!) в пределах одной пары (группы) домов должно быть не менее 7 м.

Расстояние между крайними домами или хозпостройками соседних пар (групп) домов принимают согласно табл. 1.

Таблица 1

Расстояние между крайними домами и хозпостройками

Зонирование усадьбы. Для более практичной организации приусадебного j acTKa он подразделяется на жилую и хозяйственную зоны.

В жилую зону входят жилой, или «чистый», двор, палисадник перед домом и часть сада, в хозяйственную — хозяйственный двор с постройками для содержания скота и птицы, хранения инвентаря, кормов, топлива, а также огород и часть сада.

При направлении улицы с севера на юг жилой дом следует ставить ближе к северной границе участка, на расстоянии 3—5 м от нее. Участок севфнее дома используется для подъезда и подхода.

Палисадник. Для изоляции от уличного шума и пыли дом целесообразно ставить на участках с отступом от красной линии на расстоянии не менее 3 м. Если перед домом устраивается палисадник, глубину отступа рекомендуется увеличивать до 5—6 м. Площадь, занимаемая палисадником, включается в общую площадь приусадебного участка. Палисадник играет важг ю роль в оформлении уличной стороны усадьбы. Здесь рекомендуется устраивать цветник из однолетних и многолетних цветов, высаживать невысокие декоративные кустарники — жасмин, сирень, шиповник и т. д. Зеленые насаждения не должны затенять дом и закрывать его фасад. Нередко в палисаднике устраивают небольшие площадки для отдыха, оборудуют их садовой мебелью и декоративными архитектурными элементами.

Переход газона и растений палисадника в сад может быть постепенным или, наоборот, четко разграниченным с помощью зеленой изгороди из кустарника. Вдоль стен дома рядом с улицей следует размещать цветочные рабатки (прямоугольные огражденные цветочные посадки около дорожек).

Жилой двор является планировочным и коммуникационным ядром j acTKa. Здесь может размещаться стол со скамейками, беседка, детская площадка, летняя кухня, погреб, так как многие бытовые работы в летнее время производятся во дворе.

Уголок отдьока может непосредственно входить в состав жилого двора или размещаться в примыкающей к дому части сада, который носит в значительной мере декоративный характер. Он ограждается высоким, красиво цветущим кустарником (сирень, жасмин, розы). Здесь хорошо поставить садовую мебель — скамью, стол, беседку, разбить газон.

Гараж для транспорта рекомендуется размещать ближе к въезду, что позволяет сократить протяженность проезда и исключить движение транспорта по участку. Он может входить в состав блока хозпостроек, быть пристроенным к дому или встроенным в него. Гараж в виде отдельно стоящей постройки допускается размещать по линии застройки.

Сад рекомендуется размещать непосредственно за домом, по боковым сторонам или смежно с садом соседних участков для создания единых зеленых массивов в жилой застройке и улучшения микроклимата на участке и на всей территории усадебной застройки. При этом декоративный сад размещается вокруг дома, плодовый разбивается в средней части участка. Он служит продолжением интерьера дома. Ограниченное пространство дома как бы расширяется за счет лужаек и площадок сада. Лестницы, беседки, подпорные стенки, то есть искусственные архитектурные элементы, еще более объединяют сад с домом.

Композиция помещений дома переносится и на планировку окружающего его сада. Например, общая комната ориентируется в палисадник, на цветник, окна спален — на уголок отдыха, из кухни должна просматриваться хозпостройка с вьпульными площадками, один из входов в дом должен вести на жилой двор и т. д. Небольшие размеры участка вызывают необходимость иллюзорно увеличивать его пространство. Насаждения по контуру территории прикрывают границы и зрительно уничтожают ограждение. Дорожка в саду даже на протяжении 10— 12м должна делать несколько поворотов.

Ощущение большей площади достигается чередованием пространств различной величины. Например, уголок отдыха — обычно маленькая тенистая часть территории, закрытая кустарником.

Необходимо стремиться к тому, чтобы декоративный сад сохранил особенности рельефа, а не превратился в плоскую выровненную поверхность. Это небольшая часть природного ландшафта, и он не должен выглядеть лишним, чужеродным.

Микроклимат j acTKa во многом зависит от ориентации его относительно сторон света, а также насаждений. Деревья с густыми кронами или сплошной забор по северной стороне j acTKa надежно защищают от суровых северных ветров. Обсадка его, особенно при

небольшой площади, деревьями и плотным кустарником в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает неподвижность воздуха, повышает влажность.

Расстояние между постройками и деревьями должно быть не менее 5—6 м, а от границ соседнего участка—не менее половины расстояния междурядья. Вдоль границы участка на расстоянии 1 м от забора рекомендуется высаживать кустарники — малину, смородину и т. д.

Выбор проекта

После того, как вы выбрали подходящий земельный участок и определились с основными требованиями к будущему дому, можно приступить к выбору проекта вашего дома. Определенную помощь в вашем выборе могут оказать проекты, размещенные в приложении настоящего пособия, однако консультаций с опытным архитектором вам не избежать. Он обсудит с вами ваши пожелания и требования, которые вы имеете к собственному дому, и выберет типовой или подготовит собственный проект. При наличии предварительного проекта у вас будет основание для работы с разрешительными органами.

Готовый план содержит все горизонтальные проекции, виды, разрезы и ситуационный план проекта строительства. К тому же в заявление о строительстве включены все расчеты, такие, как полезная площадь, жилая площадь, соотношение полезной площади к площади земельного участка, допустимая плотность застройки участка и также расчеты по «обустроенному пространству» объекта. Для утверждения плана нужны также необходимые формуляры: заявление о строительстве, описание строительства и статистические данные.