(мебели, оргтехники, золотых украшений и т. д.). Даже счета за оплату мобильного телефона могут косвенно свидетельствовать о вашей обязательности и положительно влиять на принятие решения кредитным комитетом банка.

Может ли учредитель фирмы, получающий не зарплату, а дивиденды, получить кредит? Да, вы можете рассчитывать на получение кредита. При этом будет проверяться сфера деятельности вашей фирмы и ее рентабельность, для этого необходимо будет представить документы б) алтерсюэй отчетности.

Кроме того, вам необходимо будет представить сведения по имеющимся активам. Если у вас уже имеется кредитная история, то целесообразно представить копии кредитных договоров и копии финансовых документов, подтверждающие факт исполнения обязательств.

Какие льготы существуют при покупке квартиры в кредит? Любой гражданин, покупающий квартиру за собственные денежные средства или в кредит, получает льготу по уплате подоходного налога на стоимость жилья до 1 млн. рублей. При покупке квартиры по ипотеке суммы процентных ставок по кредиту также могут вычитаться из на логооблагаемой базы.

Можно ли погасить кредит досрочно? Конечно же банк, потративший время на детальное знакомство с заемщиком, будет заинтересован в долголетнем сотрудничестве. А заемщик будет стремиться этот период сократить, чтобы сэкономить на выплате процентов.

К досрочному гфекращению отношений разные банки относятся по-разному. Одни делают это безвозмездно, другие потребуют выплаты штрафных санкций — 1—3% от суммы, превышающей ежемесячный платеж. Условия досрочного погашения обязательно должны быть прописаны в кредитном договоре.

в жилищно-строительных кооперативах досрочное погашение займа не приветствуется, поскольку финансовая схема их деятельности предполагает равенство притоков и оттоков средств в каждый момент времени. Если пайщик досрочно вернет кредит, то ююператив недополучит процентных платежей, шгорые наравне со средствами от возврата займа направляются на приобретение квартир дфугим пайщикам.

Глава ill. НЕСКОЛЬКО СПОСОБОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Все схемы, юторые были созданы за последние десять лет, можно свести к нескольким блокам. Распределение по блокам зависит от того, насшпько в той или иной схеме задействованы различные ресурсы. Сколько в ней участников и какова ее перспективность.

1.Схемы с использованием средств бюджетов различных уровней:

•жилищные программы регионов, финансируемые полностью или частично за счет региональных местных бюджетов;

•жилищные сертификаты и мунищтальные жилищные облигации;

•жилищные субсидии.

Это социально ориентированный блок схем. Он ориентирован на очередников, работников бюджетной сферы, переселенцев, военнослзжащих и на граждан других льготных катепфий.

2.Схемы долевого строительства и рассрочки:

•долевое строительство;

•продажа жилья с рассрочкой платежа до окончания строительства;

•получение сотрудниками яшяшцных ссуд на своем предприятии.

11