Как обустроить мансарду?



Как создать искусственный водоем?



Как наладить теплоизоляцию?



Как сделать стяжку пола?



Как выбрать теплый пол?



Зачем нужны фасадные системы?



Что может получиться из балкона?


Строительная экономика

 Структура ВВП
 Строительство
 Экономия
 Рудольф Рандольф
 Cals- система
 Исследования
 Упр. программа
 Первые данные
 Эмиссионный анализ
 Неортодокс. задачи
 Приближенные
 Совершенствование
 Компетенции
 Фазовый переход
 Прогнозирование
 Мод. переключения
 Полевые различия
 Формы локализации
 Решение задач
 Философский подход
 Строительные нормы
 УДК 534
 УДК 620
 УДК 697
 Гост 51594
 Гост 51595
 Стройиздат
 Качество
 Застройщик
Строительная отрасль никак не обходится без экономической, поэтому такие элементы как выбор материалов с учетом современных технологий, организация поставок и подбор исполнителей проекта, являются обязательными составляющими. Кроме всего прочего следует учитывать дополнительные нюансы конкретного заказа.

Поиск надежного подрядчика

Множество строительных фирм, которые готовы взяться за работу, заставляют в растерянности раздумывать над выбором заказчиков. Однако чтобы стройка не стала долгостроем, а работы были выполнены качественно и в соответствии со сроками. Лучше сотрудничать с генеральным подрядчиком, иначе невозможно будет проконтролировать работы по строительству. Допустим, один подрядчик выполняет возведение фундамента, другой – занимается отделкой, третий – изготавливает кровлю. Обратившись к генеральному подрядчику, который выполняет строительство домов, вы получите выполнение проекта под ключ. Таким образом, вы экономите собственные ресурсы, не затрачивая их дополнительно.



Методы производства в строительстве

Подрядный способ. Строительство сооружений выполняется стационарными организациями. После заключения договора подряда на строительство, подрядчик выполняет работы. Специализированные организации выполняют субподрядные виды работ.

Хозяйственный способ строительства отличается тем, что процесс выполняют различные организации без прекращения основной деятельности.

Сметная стоимость строительства складывается из таких затрат:

• приобретение инвентаря, энергетического, подъемно-транспортного и технологического оборудования

• проектно-изыскательная деятельность

• строительно-монтажные работы

• дополнительные расходы, без которых строительство невозможно закончить

Смета строительно-монтажных работ складывается из прямых затрат, плановых накопления, накладных расходов и сметной прибыли. Стоит отметить, что сумма прямых затрат высчитывается из физического объема работ и расценок по нормативам сметы за единицу измерения.

Прямые затраты включают стоимость стройматериалов, зарплату рабочих, затраты по аренде или эксплуатации механизмов и машин. Накладные расходы – это возмещение строительной организации затрат, которые связаны с обеспечением условий труда и быта на площадке строящегося объекта. Это административно-хозяйственные траты, обслуживание работников строительства с обеспечением санитарно-гигиенических и бытовых условий, содержание сторожевой и пожарной охраны, организация работы строительных лабораторий, проектировочных групп. Сметная прибыль – это нормативная прибыль организации, занимающейся строительством.

Себестоимость СМР – важный экономический показатель работы стройорганизации. Показатель себестоимости – это отражение технического уровня производства СМР. Себестоимость СМР бывает фактической, плановой и сметной.

Состав затрат себестоимости СМР по экономическим элементам состоит из таких компонентов:

• Оплата труда

• Отчисление на соцнужды

• Материальные расходы

• Амортизация производственных фондов

Сметную себестоимость определяю на этапе проектирования и фиксируют в сметной документации, это сумма накладных расходов и прямых затрат сметы. Плановая себестоимость – размер плановых затрат на производство строительно-монтажных работ строительной организации в отдельных условиях. В бухгалтерском учете отражена фактическая себестоимость проекта, где отмечают экономии или превышения.

Для снижения себестоимости СМР проводят работы в следующих направлениях:

• Снижение накладных расходов

• Экономный расход стройматериалов

• Снижение расходов на транспорт

• Ликвидация потерь рабочего времени механизмов и людей

• Повышение качества строительно-монтажных работ

• Организация оплаты труда

Важный показатель деятельности строительства и экономической эффективности производства – рентабельность. Это соотношение затрат и прибыли. Рентабельность производства отражает эффективность использования имущества СО, а рентабельность продукции – эффективность текущих расходов.

© ЗАО "ЛэндМэн"